- Welcher Wert soll ermittelt werden?
- Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, ob sie den Wert einer Immobilie bei Beleihung, Vererbung oder Versicherung wissen müssen, das vom Sachverständigen erstellte Gutachten hilft Ihnen den wahren Wert der Immobilie richtig einzuschätzen.
- Da es zahlreiche unterschiedliche Werte gibt, ist es für den Laien oft verwirrend. Aus diesem Grund finden Sie hier eine Übersicht über die verschiedenen Immobilienwerte.
- Was kann im Rahmen einer Wertermittlung bewertet werden?
zum Beispiel:
unbebaute Grundstücke
- bebaute Grundstücke, z. B. Gewerbe- und Wohnimmobilien
- Rechte und Belastungen an Grundstücken, z. B. Wohnungs- und Nießbrauchrechte,
- Dienstbarkeiten und Baulasten
- grundstücksgleiche Rechte, z. B. Erbbaurecht, Wohnungs- und Teileigentum
- Welche Unterlagen werden benötigt?
- Zur Erstellung eines seriösen Wertgutachtens ist eine umfangreiche Recherche der wertrelevanten Ausgangsdaten nötig. Die Unterlagen werden im Idealfall vom Auftraggeber dem Sachverständigen zur Verfügung gestellt. Sollte dies nicht möglich sein, kann sich der Sachverständige auch selber die benötigten Unterlagen bei den zuständigen Behörden beschaffen.
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- zum Beispiel:
- Lageplan/Katasterkarte
- aktueller Grundbuchauszug und Eintragsbewilligungen von etwaigen Rechten und Lasten
- Bauunterlagen, Grundrissen, Schnitte, Wohnflächenberechnungen etc.
- bei der Bewertung von Wohnungseigentum: Teilungserklärungen, Aufteilungspläne
- Unterlagen über Renovierung oder Instandsetzung
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